Estimation théorique
Rue Mozart,53940 Saint Berthevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mozart,53940-Saint Berthevin indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuillé (53001), comprenant 1877 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuillé (53001), comprenant 1877 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 5 | RUE MOZART | 5 | 99 | 428 | 220000€ | 2222€ |
2020-11-18 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 101 | 512 | 158000€ | 1564€ |
2022-11-14 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 77 | 452 | 161500€ | 2097€ |
2021-04-16 | 46 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 80 | 413 | 148000€ | 1850€ |
2021-01-13 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 93 | 652 | 168900€ | 1816€ |
2020-07-23 | 12 | RUE LEON BOLLEE | 4 | 67 | 530 | 106000€ | 1582€ |
2020-08-14 | 56 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 81 | 502 | 179900€ | 2221€ |
2022-07-19 | 33 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 74 | 525 | 145000€ | 1959€ |
2020-10-12 | 52 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 498 | 145000€ | 1986€ |
2020-11-12 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 93 | 417 | 155000€ | 1667€ |
2021-02-19 | 51 | RUE ALAIN GERBAULT | 7 | 122 | 562 | 150000€ | 1230€ |
2022-05-17 | 45 | RUE COLONEL DE CHALAIN | 5 | 93 | 435 | 190000€ | 2043€ |
2022-10-10 | 45 | RUE COLONEL DE CHALAIN | 5 | 93 | 435 | 190000€ | 2043€ |
2022-09-14 | 85 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 108 | 983 | 180000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DE LARIGAUDIE | 4 | 77 | 444 | 180000€ | 2338€ |
2022-02-22 | 50 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 76 | 500 | 185000€ | 2434€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DE LARIGAUDIE | 5 | 87 | 500 | 117000€ | 1345€ |
2021-03-03 | 26 | RUE COLONEL DE CHALAIN | 5 | 93 | 493 | 135000€ | 1452€ |
2022-05-30 | 46 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 457 | 130000€ | 1806€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DU RELAIS | 4 | 100 | 287 | 217000€ | 2170€ |
2023-05-03 | 44 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 93 | 676 | 185000€ | 1989€ |
2022-06-10 | 6 | AV ALBERT SCHWEITZER | 5 | 88 | 642 | 185000€ | 2102€ |
2021-07-16 | 98 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 80 | 275 | 141000€ | 1763€ |
2019-08-29 | 31 | RUE ALAIN GERBAULT | 2 | 64 | 87 | 130000€ | 2031€ |
2019-12-06 | 58 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 320 | 109000€ | 1380€ |
2023-03-30 | 2 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 91 | 513 | 178000€ | 1956€ |
2019-12-06 | 48 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 143 | 863 | 210000€ | 1469€ |
2021-07-16 | 48 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 143 | 863 | 247000€ | 1727€ |
2019-06-27 | 5251 | LES PETITES GUELINIERES | 6 | 170 | 912 | 378000€ | 2224€ |
2022-07-26 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 263 | 130000€ | 1512€ |
2019-07-10 | 45 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 406 | 135000€ | 1849€ |
2020-10-14 | 18 | AV ALBERT SCHWEITZER | 5 | 85 | 551 | 203000€ | 2388€ |
2019-11-22 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 37 | 75000€ | 1667€ |
2021-02-17 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 255 | 165000€ | 1919€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DU COTEAU | 6 | 127 | 360 | 240000€ | 1890€ |
2023-03-15 | 21 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 125 | 485 | 224800€ | 1798€ |
2021-06-29 | 15 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2021-12-06 | 6 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 69 | 0 | 145000€ | 2101€ |
2020-09-17 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 273 | 190000€ | 1979€ |
2022-07-01 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 230 | 191900€ | 2231€ |
2020-09-17 | 97 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 85 | 515 | 255000€ | 3000€ |
2020-03-16 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 261 | 155000€ | 1802€ |
2021-08-30 | 33 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 479 | 140000€ | 1867€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 90 | 573 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-07 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 324 | 90000€ | 1047€ |
2022-01-05 | 24 | RUE ALBERT LEMONNIER | 4 | 67 | 293 | 160000€ | 2388€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU COTEAU | 5 | 80 | 438 | 153000€ | 1913€ |
2019-05-13 | 47 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 130 | 0 | 176500€ | 1358€ |
2019-12-30 | 27 | RUE MAURICE BOISSEAU | 6 | 104 | 412 | 65000€ | 625€ |
2022-04-06 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 288 | 135000€ | 1570€ |
2022-10-13 | 28 | RUE ALBERT LEMONNIER | 5 | 83 | 155 | 131850€ | 1589€ |
2022-03-04 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 594 | 212000€ | 2330€ |
2019-08-13 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 90 | 925 | 209000€ | 2322€ |
2022-11-29 | 17 | RUE ALBERT LEMONNIER | 2 | 37 | 227 | 163000€ | 4405€ |
2020-05-04 | 33 | RUE MAURICE BOISSEAU | 5 | 89 | 380 | 165000€ | 1854€ |
2022-07-06 | 13 | RUE ALBERT LEMONNIER | 5 | 81 | 342 | 135000€ | 1667€ |
2019-08-27 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 218 | 105000€ | 1221€ |
2022-06-29 | 23 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 110 | 985 | 320000€ | 2909€ |
2020-11-13 | 5 | RUE ALBERT LEMONNIER | 5 | 80 | 358 | 105000€ | 1313€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DES FOURS A CHAUX | 7 | 180 | 1021 | 400000€ | 2222€ |
2022-12-16 | 18 | BD RAPHAEL TOUTAIN | 4 | 80 | 398 | 202000€ | 2525€ |
2022-06-01 | 89 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 98 | 334 | 201000€ | 2051€ |
2022-10-03 | 41 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 90 | 0 | 214500€ | 2383€ |
2019-12-30 | 18 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 90 | 506 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-04 | 15 | BD RAPHAEL TOUTAIN | 9 | 205 | 868 | 295000€ | 1439€ |
2020-11-17 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 385 | 145000€ | 1686€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DU CARDINAL SUHARD | 5 | 84 | 451 | 166000€ | 1976€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DU CARDINAL SUHARD | 5 | 84 | 433 | 153000€ | 1821€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 100 | 866 | 280000€ | 2800€ |
2023-04-06 | 7 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 86 | 338 | 120000€ | 1395€ |
2020-05-04 | 23 | BD RAPHAEL TOUTAIN | 4 | 80 | 410 | 178000€ | 2225€ |
2020-04-08 | 54 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 96 | 530 | 175000€ | 1823€ |
2022-08-12 | 5 | RUE MONTAIGNE | 5 | 94 | 363 | 196000€ | 2085€ |
2023-02-08 | 4 | ALL MADAME DE SIMIANE | 3 | 65 | 88 | 140000€ | 2154€ |
2022-08-12 | 21 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 235 | 200000€ | 2151€ |
2020-10-26 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 76 | 379 | 128000€ | 1684€ |
2022-07-28 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 69 | 379 | 167000€ | 2420€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 148 | 620 | 215000€ | 1453€ |
2021-04-15 | 80 | AV ALBERT SCHWEITZER | 5 | 80 | 457 | 155000€ | 1938€ |
2020-01-31 | 17 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 86 | 282 | 131500€ | 1529€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 158 | 500 | 430500€ | 2725€ |
2020-07-03 | 5 | ALL MADAME DE SIMIANE | 3 | 67 | 211 | 140000€ | 2090€ |
2019-11-29 | 40 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 223 | 99000€ | 1253€ |
2022-07-01 | 66 | RUE DE L ECRILLE | 3 | 87 | 369 | 359000€ | 4126€ |
2022-10-25 | 73 | AV ALBERT SCHWEITZER | 5 | 89 | 572 | 210000€ | 2360€ |
2021-05-27 | 2 | RUE MONTAIGNE | 4 | 71 | 358 | 140000€ | 1972€ |
2022-01-19 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 115 | 541 | 241300€ | 2098€ |
2021-11-12 | 63 | RUE DE L ECRILLE | 3 | 56 | 342 | 215000€ | 3839€ |
2022-10-13 | 12 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 110 | 575 | 240000€ | 2182€ |
2022-10-26 | 69 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 72 | 477 | 140000€ | 1944€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 117 | 472 | 215000€ | 1838€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DE GUYENNE | 6 | 140 | 679 | 200000€ | 1429€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DU 11 LEGER | 2 | 67 | 0 | 105000€ | 1567€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DEBUSSY | 4 | 76 | 352 | 137300€ | 1807€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DU 11 LEGER | 6 | 75 | 630 | 215000€ | 2867€ |
2021-08-12 | 53 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 154 | 604 | 284000€ | 1844€ |
2021-03-29 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 83 | 491 | 212000€ | 2554€ |
2022-09-01 | 28 | RUE RENE PENOT | 6 | 92 | 632 | 220000€ | 2391€ |
2020-05-29 | 25 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 702 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 356 | 130000€ | 1512€ |
2020-05-13 | 13 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 82 | 342 | 185000€ | 2256€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 245 | 159000€ | 1849€ |
2019-08-28 | 31 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 66 | 0 | 134000€ | 2030€ |
2019-09-19 | 31 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 90 | 396 | 202000€ | 2244€ |
2019-12-30 | 10 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 120 | 440 | 232950€ | 1941€ |
2019-05-13 | 29 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 84 | 331 | 135000€ | 1607€ |
2020-02-12 | 5 | RUE HAROUN TAZIEFF | 6 | 99 | 345 | 182579€ | 1844€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 81 | 360 | 159900€ | 1974€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 81 | 360 | 190000€ | 2346€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DEBUSSY | 5 | 90 | 519 | 239000€ | 2656€ |
2020-02-17 | 6 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 87 | 358 | 205000€ | 2356€ |
2021-02-09 | 34 | RUE JEAN COTTEREAU | 7 | 222 | 749 | 290000€ | 1306€ |
2021-06-29 | 45 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 60 | 318 | 60000€ | 1000€ |
2020-09-17 | 29 | RUE RENE PENOT | 5 | 149 | 670 | 315000€ | 2114€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 448 | 161000€ | 1830€ |
2023-03-13 | 42 | RUE RENE PENOT | 5 | 80 | 430 | 119000€ | 1488€ |
2023-04-19 | 133 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-17 | 32 | RUE DU MAINE | 4 | 112 | 807 | 125000€ | 1116€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DU MAINE | 4 | 112 | 807 | 277000€ | 2473€ |
2020-03-16 | 24 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 8 | 145 | 616 | 225000€ | 1552€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 78 | 173 | 140000€ | 1795€ |
2020-12-23 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 79 | 445 | 145000€ | 1835€ |
2020-05-20 | 2 | RUE D ANJOU | 3 | 68 | 785 | 110000€ | 1618€ |
2022-12-22 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 90 | 785 | 245760€ | 2731€ |
2021-09-20 | 43 | RUE RENE PENOT | 2 | 73 | 176 | 129000€ | 1767€ |
2022-05-17 | 63 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 86 | 264 | 144400€ | 1679€ |
2021-06-30 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 848 | 179920€ | 2431€ |
2022-09-12 | 28 | RUE DU MAINE | 4 | 93 | 495 | 175000€ | 1882€ |
2021-04-29 | 25 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 78 | 223 | 155000€ | 1987€ |
2023-01-20 | 21 | RUE LAVOISIER | 6 | 111 | 497 | 248000€ | 2234€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 90 | 192 | 125000€ | 1389€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 119 | 492 | 372000€ | 3126€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 457 | 145000€ | 1648€ |
2020-08-14 | 38 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 751 | 167000€ | 2569€ |
2021-04-30 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 121 | 219 | 140000€ | 1157€ |
2021-07-07 | 34 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 126 | 475 | 230000€ | 1825€ |
2022-06-02 | 1 | RUE D ANJOU | 3 | 53 | 593 | 138500€ | 2613€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU BOURBONNAIS | 7 | 160 | 659 | 247000€ | 1544€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 108 | 577 | 224840€ | 2082€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 79 | 610 | 190800€ | 2415€ |
2020-01-24 | 10 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 109 | 395 | 220000€ | 2018€ |
2022-01-14 | 26 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 65 | 200 | 140000€ | 2154€ |
2020-10-09 | 81 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 60 | 318 | 72000€ | 1200€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DE VENDEE | 4 | 76 | 457 | 124000€ | 1632€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DU BOURBONNAIS | 9 | 200 | 786 | 350000€ | 1750€ |
2021-09-08 | 49 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 98 | 455 | 130000€ | 1327€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 89 | 720 | 213000€ | 2393€ |
2021-09-23 | 5000 | LA BOURDONNIERE | 4 | 83 | 747 | 140000€ | 1687€ |